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【銀河地産潘瑋】行業點評_房地産行業_單月銷售轉負,開發投資回落——國家統計局5月份行業數據跟蹤
銀河證券  2019年06月18日  潘瑋     ] [  ] [  ]  列印
研究報告摘要:
2019年1-5月,商品房銷售面積累計同比下降1.6%,銷售金額累計同比增長6.1%。2019年1-5月商品房銷售如期回落,一二線與三四線城市繼續分化;房企拿地意願仍不明顯,在城市能級分化之下,土地市場也呈現結構性回暖;2019年1-5月新開工面積累計同比增速為10.5%,全國房地産開發投資完成額同比增長11.2%。新開工受到銷售降溫,政策邊際收緊的影響增速放緩,施工仍處在高位;建安費用成為支撐房地産開發投資的主力,土地購置費的滯後效應將逐步顯現,預計後續開發投資增速將繼續緩慢下行;融資環境邊際收緊,房企資金增速回落。
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