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【銀河地産潘瑋】行業點評_房地産行業_ 土地成交探底,開發投資料將持續回落——國家統計局6月份行業數據跟蹤
銀河證券  2019年07月16日  潘瑋     ] [  ] [  ]  列印
研究報告摘要:
1、2019年1-6月商品房銷售增速持續回落,預計降幅將收窄。
2、土地成交探底,降幅低位大幅收窄。
3、新開工持續微幅減速,施工面積繼續高位持平,開發投資持續回落。
4、單月到位資金低位改善,預計下半年資金環境好于上半年。
投資建議:集中度提升邏輯不變,龍頭房企能夠發揮融資、品牌及運營管理優勢,獲取更多高性價比的土地儲備。在一二線城市市場結構性回暖對衝三四線市場下跌風險,城鎮化進程加速,一二線及強三線城市需求將進一步釋放。我們推薦業績確定性強,資源優勢明顯,市佔率有較大提升空間的招商蛇口(001979),銷售增速高於行業平均,業績釋放較充分的陽光城(000671)。
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