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【銀河地産潘瑋】行業動態報告_房地産行業_LPR新規改善利率環境,期待優質房企估值修復行情
銀河證券  2019年08月26日  潘瑋     ] [  ] [  ]  列印
研究報告摘要:
1、從銷售情況來看,一線成交增速持續高位震蕩,二線保持穩定,三線下跌趨勢不變。
2、我們將繼續維持前期判斷,房地産開發投資增速未來將緩步下行。
3、房企融資端收緊,對具有融資優勢的房企影響有限。
4、LPR作為推動實際利率降低的重要舉措,將帶來信貸環境的改善。
投資建議:7月份政治局會議繼續強化了房住不炒的主基調,行業短期內較難見到更多政策紅利的釋放,但是流動性寬鬆環境逐步顯現,當前地産股估值具備明顯優勢,目前地産板塊PE(TTM)處於2016年以來的歷史性低位。LPR將推動實際利率降低,對地産行業而言前期政策導致的融資收緊壓力將有所緩解。我們推薦業績確定性強,資源優勢明顯,市佔率有較大提升空間的萬科A(000002)、保利地産(600048),銷售增速高於行業平均,業績釋放較充分的陽光城(000671)。
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聲明:在本機構,本人所知情的範圍內,本機構,本人以及財産上的利害關係與所推薦的證券沒有利害關係。本研究報告不建議作為投資決策的直接依據,投資者應充分諮詢所在證券機構投資顧問和服務人員意見,正確使用研究報告,獨立作出投資決策。

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