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深圳土地拍賣再掀高潮 萬科恒大同場競技
證券時報  2017-12-20       ] [  ] [  ]  列印
    在新增土地尤其是宅地供應極度稀缺的深圳市場,公開拍地往往意味著一次企業擴儲的良機。12月19日,深圳灣超級總部基地成功掛牌出讓了2宗商服用地,萬科與恒大分獲T208-0053、T208-0054宗地。另外,綠地也成功獲得深汕合作區E2017-0001宗地。
    其中,萬科以底價31.37億元拿下T208-0053宗地,折合樓面價每平方米1.88萬元。恒大以底價55.52億元拿下T208-0054宗地,折合樓面價每平方米1.92萬元。此次出讓的兩塊地均為商業服務用地,土地年限為30年。根據規劃,這兩宗地都將建成辦公和商業,並且只有30%的建築面積可銷售。
    據廣州紅盾資訊網顯示,恒大地産集團有限公司已于2016年9月12日遷出廣州。從廣州遷出後,便在深圳市市場監督管理局登記註冊。市場人士預計,此次拿地很可能用於建設恒大深圳總部用地。無獨有偶,市場人士也普遍預計,萬科集團新總部或將在深圳灣超級總部基地選址建設。
    據深圳土地房産交易中心顯示,今年南山共出讓了14宗地,其中深圳灣超級總部基地就佔了一半。深圳灣超級總部基地作為深圳的重點開發片區之一,其定位為全球經濟産業鏈條中最高端的國際總部集聚區。美聯物業全國研究中心的數據顯示,近幾年來深圳灣超級總部基地已累計出讓10宗商業類用地,其中2014年1宗、2016年2宗、2017年7宗, 基本上是定向出讓。今年以來,深圳灣超級總部基地加速土地出讓節奏,可見深圳政府致力於建設深圳灣超級總部基地。
    另外,深汕合作區也出讓一宗商服用地,宗地編號為E2017-0001,位於鵝埠鎮同心路南側,土地面積2.64萬平方米,總建面15.85萬平方米,最終被廣州綠地房地産開發有限公司以2.95億元競得。其中,主塔樓建設高度不低於210米,出讓年限40年,有望成為深汕特別合作區的最高地標。
 
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