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雅居樂雅生活(03319-HK)今天起招股
財華社  2018-01-29       ] [  ] [  ]  列印
    雅居樂(03383-HK)分拆旗下雅居樂雅生活服務股份有限公司(03319-HK)上市。雅居樂雅生活服務為中高端中國物業管理服務供應商,計劃發行3億3333.4萬股股份,其中90%為國際配售,10%作香港公開認購;超額配股權5000萬股。集團於2017年前9個月利潤約2億人民幣,同比增長57.5%。每持有50股雅居樂的股份,可以保證認購到1股雅生活股份。
    雅居樂雅生活明天起招股,股份每股作價10.8至14.2港元,每手250股,入場費3585.77港元。市值最多189.333億港元。匯豐企業金融和華泰金融為聯席保薦人。是次集資金額,65%作戰略投資收購,以及進一步發展戰略聯盟,收購其他物業管理公司、社區産品及服務公司,投資物業管理産業基金。10%作開發集團一站式服務平臺,15%作發展管理數字化、服務專業化、流程標準化和操作機械化,10%作營運資金。集團將於1月29日至2月2日中午公開招股,2月8日公佈發售價,2月9日掛牌上市。
    雅居樂雅生活招股書披露,2017年集團利潤2.813億元人民幣,同比增長66.4%。集團執行董事兼首席執行官劉德明,於1月28日記者會上分析,增長來源主要來自第三方地産開發商提供物業管理服務收入,特別是內地中等級的開發商,他們都「主動找到府」,要求雅居樂雅生活提供物業管理服務,希望藉此提升他們物業管理品質,提升議價能力以至銷售速度。集團於23個城市已雇用200人銷售團隊,未來第三方業務前景無可限量。同時,來自政府部門物業,也同樣對集團服務有需求,以提升政府物業的管理水準。
    集團首席財務官兼聯席公司秘書李大龍補充,於2017年10月至2018年1月19日,集團新增物業管理面積達增加1690萬方米,主要都是來自第三方開發商。
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